광명시가 시민의 삶의 질 향상을 위해 임대주택 사업에 직접 뛰어든다.

광명시민의 내 집 마련의 꿈을 실현하고 주거 안정을 도모하기 위해 주택 임대 등 광명도시공사의 신규 개발사업을 담은 개정 조례안이 14일 최종 통과됐다.

광명시, 공공매입 등 임대주택 사업 본격 추진

이에 따라 다양한 계층의 무주택 시민들에게 매입 임대주택, 행복주택 건설 등 다양한 주택을 공급하고 입주민의 삶을 행복하게 하는 맞춤형 주거복지 서비스로 삶의 질을 한층 더 높일 예정이다.

특히 청년과 신혼부부 등에 대한 주거 안정대책을 통해 집값 상승에 따른 주거 취약계층의 주거불안을 해소하여 인구 유출 방지 및 새로운 인구 유인책 등 지역경제 활성화에 기여할 것으로 예상된다.

또한, 청년층의 창업 지원과 함께 일과 주거를 원스톱으로 제공하는 사업을 통한 청년 주거안정과 일자리 창출로 광명시의 지속적인 성장을 견인할 계획이다.

향후 임대주택 운영과 관련해 광명시는 행정적 제반 절차를 지원하고, 광명도시공사는 임대주택 매입과 운영․관리를 맡는다.

임대주택 운영사업은 시의 재정 지원 없이 광명도시공사 재원으로 매입하게 된다.

매입이 완료되면 용역을 통해 운영계획 수립 후 올 상반기 중에 입주자를 모집할 예정이며, 광명시 거주자를 대상으로 ▲청년 ▲대학생 ▲신혼부부 ▲고령자 등 무주택 세대 구성원에게 우선 공급할 계획이다.

특히 공공개발사업으로 발생되는 이주민에게 임시 거주 주택으로도 활용할 계획으로 입주 세대에게는 주변 시세보다 저렴한 60~80% 범위에서 저렴하게 공급해 주거안정을 꾀한다.

임대주택 운영은 입주민의 쾌적한 정주환경을 위해 철저한 사전점검과 민원창구 마련 등 효율적 운영·관리를 위해 만전을 기할 예정이다.

공공매입 임대주택 확보의 효과는 첫째, 광명시의 주거복지 정책에 맞춰 맞춤형 임대주택 사업이 가능하다는 것이다.

기존 LH 등 공기업 주관으로 임대주택을 공급하는 경우 정부정책 등에 맞출 수밖에 없어 광명시 지역특성 및 실정을 반영하지 못해 왔으나, 앞으로는 임대주택 공급 시에 광명시 맞춤형 임대주택 공급이 보다 신속하게 이루어질 수 있게 된다.

둘째, 양질의 공공임대주택을 확보할 수 있는 기회이다.

도시재정비 촉진을 위한 특별법으로 공공이 매입하는 경우 표준건축비에 따른 저렴한 임대주택 매입이 가능하며, 부속 토지 또한 기부채납을 받는다.

이는 준공한 공동주택 세대를 임대주택으로 활용하는 것으로 보다 저렴하게 광명시민에게 공급할 수 있다는 장점이 있다.

셋째, 효율적인 운영·관리가 가능하다.

광명도시공사가 임대주택을 직접 운영․관리함으로써 입주민의 생활 불편사항을 즉시 해소하거나 처리하여 입주자의 만족도를 제고하는 등 효율적 관리가 가능하다.

LH, GH에서 운영하는 임대주택은 운영·관리 대상이 상대적으로 넓어 관리 인력 등의 한계로 즉각적인 입주민원 해소에 불편함이 있었던 게 사실이다.

광명도시공사는 우선 올해 첫 공공매입 임대주택으로 광명동 소재 광명아크포레자이위브 16R구역 24호를 16억여 원을 들여 매입한다.

용적률 상향에 따른 주택 공급 수 증가로 일부 주택을 기부채납 받는 방식으로 저렴하게 매입하는 것으로 저소득층과 청년, 신혼부부 등 실수요자가 원하는 양질의 임대주택 공급이 가능해져 주거 안정에 기여할 것으로 기대하고 있다.

이는 수도권 기초 자치단체 산하 공기업이 추진하는 최초의 공공매입 임대주택으로 다른 지자체에도 긍정적인 영향을 끼칠 것으로 예상된다.

향후 광명시는 시민의 주거안정을 위해 단계적으로 추진되는 재개발 사업과 도시재생 사업을 통해 공공매입 물량을 지속적으로 확보해 나간다.

광명도시공사는 2023년에는 8호, 2025년에는 30호의 공공임대주택을 추가로 매입할 예정이다.

2024년에는 광명도시공사가 자체사업으로 추진 중인 광명소하지구 공공시설 부지 복합개발사업을 통해 일자리 연계형 임대주택 약 140호를 공급할 계획이다.

2020년 국토교통부 일자리 연계형 지원주택에 선정된 이번 사업은 임대주택 외에 주차장 118면, 근린생활시설 등을 공급해 광명시 청년계층의 주거시설과 함께 주민 편의시설도 확충한다.

또한, 2026년까지 관내 공공시설 부지를 활용하여 약 100호를 신규 물량으로 공급할 예정이다.

시는 앞으로도 수요층을 대상으로 하는 맞춤형 임대주택 공급으로 임대주택 시장을 점차 확대하여 광명시 집값 안정에 기여할 계획이다.

박승원 광명시장은 “광명시민을 위한 다양한 맞춤형 임대주택을 공급할 예정이다”며, “시민의 주거복지 실현을 위해 쾌적하고 살기 좋은 안정적인 주거공간을 제공할 계획이다”고 말했다.