서울시 오세훈 시장이 28일 오후 구로구 가리봉동 87-177 일대 ‘가리봉 2구역’을 방문해 신속통합기획 재개발 추진 현황을 점검하고 주민 의견을 직접 들었다. 최근 10.15 정부 부동산 대책 발표로 인한 사업 차질 우려가 제기되는 가운데, 오 시장은 정비사업이 흔들림 없이 추진될 수 있도록 시 차원의 적극 지원을 약속했다.

28일 구로구 가리봉2구역을 찾은 오세훈 시장이 신속통합기획 재개발 지원방향을 설명하고 있다.

가리봉 2구역은 지난 2023년 6월 서울시의 신속통합기획 재개발 구역으로 확정된 이후, 이달 1일 추진위원회 구성을 승인받고 조합 설립을 준비 중이다. 하지만 향후 ‘투기과열지구 및 조정대상지역’ 지정 시 조합원 지위 양도 제한, 재당첨 제한, 대출 규제 강화 등으로 거래 위축과 조합원 동의율 저하가 우려되고 있다.

이날 현장을 찾은 오 시장은 “앞으로의 우려와 어려움에도 불구하고 서울의 정비사업이 흔들림 없이 추진되도록 민간과 협력하겠다”며 “주택공급 정상화와 시민 주거 안정을 함께 달성하겠다”고 밝혔다.

가리봉 2구역은 과거 뉴타운 해제와 도시재생 지정 이후 장기간 개발이 정체돼 왔던 지역이다. 그러나 지난해 서울시가 노후 주거환경 개선과 ‘G밸리’ 배후 복합주거단지 조성을 목표로 신속통합기획을 확정하면서 사업이 본격화됐다.

서울시는 일부 지역의 준주거지역 상향, 기준용적률 20% 완화, 사업성 보정계수 9.6% 적용 등으로 사업 여건을 획기적으로 개선했다.

가리봉 2구역은 도시재생활성화지역 중 최초로 재개발로 전환된 사례로, ‘신속통합기획 가이드라인’에 맞춘 정비계획 수립 후 지난해 9월 도시계획위원회 심의를 통과했고, 올해 3월 정비구역 지정이 고시되며 순조롭게 추진되고 있다.

서울시는 ‘신속통합기획 2.0’을 통해 인허가 규제를 혁신하고 정비사업 기간을 기존 평균 18.5년에서 12년으로 단축한다는 방침이다. 가리봉 2구역 역시 이 기준을 적용받아 속도감 있는 추진이 예상된다. 시는 공정촉진회의를 통해 사업 단계를 세밀히 관리하고, 갈등관리책임관을 배치해 주민 간 갈등을 최소화할 계획이다.

오세훈 시장은 “지난 20여 년간 가리봉 주민이 겪어온 좌절이 되풀이되지 않도록 현장의 목소리를 세밀히 듣고, 정부에 전할 것은 확실히 전하겠다”며 “가리봉 2구역을 본궤도에 올리고 신속통합기획2.0을 통해 공급을 빠르게 확대해 주택시장 안정을 이루겠다”고 강조했다.

서울시는 최근 10년간 정비구역 389곳이 해제되며 공급 절벽이 심화된 만큼, 제도 혁신과 현장 중심의 소통을 통해 ‘주택공급 정상화’ 정책을 지속 추진하고 있다. 오 시장은 지난 16일 서울시 정비사업연합회(서정연)와의 간담회에서도 정부 부동산 대책에 따른 현장의 어려움을 직접 청취하며 개선 방안을 논의한 바 있다.