공동주택 유지보수의 토탈 솔루션을 제시하는 더케이하우징

빌드켐의 아파트 유지보수 전문 브랜드 ‘더케이하우징’이 4월 16일(목)부터 18일(토)까지 부산 BEXCO 제1전시장에서 열리는 ‘2026 공동주택관리산업박람회’에 참가한다. 더케이하우징은 이번 박람회에서 공동주택 현장에서 반복적으로 제기되는 외벽 균열과 오염, 주차장 바닥 마모, 옥상 누수 등 노후화 문제를 중심으로 유지보수 솔루션을 소개할 예정이다.

전시 부스에서는 외벽 균열 보수공법 ‘K-CRACK SEAL(K-크랙씰)’, 지하주차장 논슬립 하이브리드 바닥 도장공법 ‘BUILD n-COAT(빌드엔코트)’, 습기 배출형 도막 방수공법 ‘VEHS’ 등이 소개된다. 각 공법은 균열 보수, 미끄럼 저감, 방수 성능, 외벽 보호, 지붕 수명 연장 등 공동주택 유지관리 현장에서 요구되는 기능을 중심으로 설계됐다.

외벽 유지보수 분야에서는 K-크랙씰과 오염방지 외벽 보호 페인트가 함께 소개된다. K-크랙씰은 급격한 기온 변화가 잦은 국내 환경에 맞춰 저온 저항성과 재균열 억제에 초점을 맞춘 외벽 균열 보수공법이다. 친환경 섬유와 특수 아크릴 바인더를 적용해 균열 부위의 보수와 마감 성능을 높였으며, 보수 후 후속 도장 작업의 연계성도 확보한 것이 특징이다. 여기에 내오염성, 발수·방수, UV 저항성, 빠른 시공성을 갖춘 외벽 보호 페인트가 더해져 균열 보수 이후 외관 보호까지 이어지는 통합 유지관리 솔루션을 구성한다.

주차장 바닥 분야에서는 빌드엔코트 하이브리드 도장공법이 소개된다. 불연성, 내오염성, 내수·내유성, 내열성, 속경성, 고경도, 내화학성, 대전방지 성능을 강조한 시스템으로 기존 에폭시 라이닝의 내구성과 유지관리 한계를 보완한 것이 특징이다. 특히 불연 성능을 기반으로 전기차 충전 구역에서 화재 발생 시 화염 확산을 억제하고 유독가스 발생을 줄이는 데 도움을 줄 수 있는 점이 강조된다. 또한 차량 주행 시 발생하는 소음을 완화하는 효과도 기대할 수 있어 지하주차장의 안전성과 쾌적성을 동시에 고려한 솔루션으로 평가된다.

옥상 및 지붕 유지보수 분야에서는 VEHS와 아스팔트 슁글 방수 시스템이 함께 제시된다. VEHS는 기존 우레탄 시공에서 발생하기 쉬운 들뜸과 찢어짐 문제를 줄이기 위해 통기성 시트 구조와 탈기구를 적용한 습기 배출형 도막 방수공법이다. 수분과 공기 압력을 배출하는 구조로 방수 안정성을 높였으며, 부분 보수가 가능한 점도 특징이다. 아스팔트 슁글 방수 시스템은 철거 없이 기존 지붕을 보강하고 일체화하는 함침공법으로, 지붕 수명 연장과 유지관리 효율성을 높이는 솔루션으로 제시된다.

또한 4월 18일(토) 오전 10시 10분에는 기술 세미나도 진행된다. 세미나에서는 외벽 균열, 주차장 바닥, 옥상 방수 등 공동주택 주요 유지관리 문제 해결을 중심으로 빌드엔코트 하이브리드 주차장 바닥재, 외벽 균열 보수공법 K-크랙씰, 습기 배출형 방수공법 VEHS의 특성과 적용 사례를 소개하고 현장 활용 방향을 제시할 예정이다.

더케이하우징은 공동주택 유지보수 현장에서 반복되는 문제를 기술적으로 풀어내는 데 집중해 왔다며, 이번 박람회에서는 실제 유지관리 현장에서 활용할 수 있는 해법을 중심으로 소통할 계획이라고 말했다.

한편 ‘2026 공동주택관리산업박람회’는 공동주택 관리·유지보수 분야 최신 기술을 확인할 수 있는 전문 전시회로, 더케이하우징은 B-11 부스에서 관람객을 맞이한다.