기사 메일전송
상업용 부동산 3분기 동향, 오피스 임대가 상승세 속 상가 시장은 하락세
  • 김창식 기자
  • 등록 2024-10-31 18:17:37

기사수정
  • 오피스 임대가격지수 0.74% 상승, 상가 임대는 소비심리 위축 속 하락 서울·경기 오피스 강세, 부산·광주 등 주요 지방 도시는 공실률 높아 상가 투자수익률 하락…“경기 둔화에 따른 상권 침…

올해 3분기 상업용 부동산 시장에서 오피스 임대가격지수는 상승세를 보인 반면, 상가 임대가격지수는 하락세가 이어지는 상반된 흐름이 나타났다.

 

올해 3분기 상업용 부동산 시장에서 오피스 임대가격지수는 상승세를 보인 반면, 상가 임대가격지수는 하락세가 이어졌다.

한국부동산원이 발표한 3분기 상업용 부동산 임대동향 조사에 따르면, 전국 오피스 임대가격지수는 전 분기 대비 0.74% 상승하며 강세를 보인 반면, 상가 임대가격지수는 중대형, 소규모, 집합형 상가 모두 전반적인 하락세를 나타냈다.

 

오피스 임대시장은 서울 강남과 도심지의 높은 임대 수요가 상승세를 이끌었으며, 전국 평균 오피스 임대료는 ㎡당 18.0천 원으로 집계되었다.

 

특히 서울과 경기 지역에서는 안정적인 수요와 높은 임대료가 유지되었으나, 부산과 광주 등 지방 주요 도시는 수요 부족으로 공실률이 높아지며 하락세를 나타냈다.

 

이러한 양극화 현상은 수도권과 지방 간 상업용 부동산 시장에서 지역별 차이가 더욱 확대되고 있음을 시사한다.

 

상가 시장에서는 경기 둔화에 따른 소비심리 위축이 영향을 미쳤다. 상가의 경우 전국 임대가격지수가 전 분기 대비 0.07% 하락했으며, 특히 소규모 상가와 집합 상가가 각각 0.11%, 0.12%의 하락률을 기록했다.

 

전국 상가 공실률은 12.7%로 중대형 상가를 중심으로 공실률이 높은 편이며, 투자수익률도 오피스에 비해 하락세를 보였다.

 

한국부동산원은 경기 둔화와 함께 소비심리 위축이 상가 임대시장에 직접적인 영향을 미치고 있는 것으로 분석했다.

 

한국부동산원 관계자는 “오피스 시장은 일부 지역에서 임대 수요가 증가하며 안정적인 상승세를 보이고 있지만, 상가는 경기 침체로 인한 소비 감소와 공실률 증가가 이어지고 있다”며 “추후 상업용 부동산 시장은 경제 상황에 따른 변동성이 클 것으로 예상되며, 지역별로 차별화된 시장 흐름을 보일 가능성이 높다”고 밝혔다.

 

이번 조사의 세부 결과는 부동산통계정보시스템(R-ONE)과 한국부동산원 부동산 정보 앱을 통해 확인할 수 있다.

 

0
  • 목록 바로가기
  • 인쇄


서초구
국민신문고
HOT ISSUE더보기
많이 본 뉴스더보기
  1. 10월 초 수출입 모두 감소… 무역수지 5억 달러 적자 관세청이 13일 발표한 2025년 10월 1일부터 10일까지의 수출입 잠정 통계에 따르면, 수출은 전년 같은 기간보다 15.2% 감소한 130억 달러, 수입은 22.8% 줄어든 135억 달러로 집계됐다. 이로 인해 무역수지는 5억 달러 적자를 기록했다.조업일수 감소(3.5일)로 인해 전체 수출입 규모는 줄었지만, 일평균 수출액은 37억 달러로 지난해 동기(27.8억 달러) ..
  2. 두산에너빌리티, 가스터빈 첫 수출… 가스터빈 종주국 미국에 공급 두산에너빌리티가 가스터빈을 첫 수출한다. ‘가스터빈 종주국’인 미국 시장에 처음으로 국산 가스터빈을 공급하며 한국 발전시장의 역사를 새로 썼다. 두산에너빌리티는 미국 빅테크와 380MW급 가스터빈 2기 공급계약을 체결했다고 13일 밝혔다. 두산에너빌리티는 내년 말까지 가스터빈 2기를 공급할 계획이다. 이번 계약으로 두산에너빌...
  3. 에쓰-오일 세븐 ‘피치스 런 유니버스’서 모터스포츠 팬 접점 확대 에쓰-오일토탈에너지스윤활유의 엔진오일 브랜드 ‘에쓰-오일 세븐(S-OIL 7)’이 12일 열린 모터스포츠 페스티벌 ‘2025 피치스 런 유니버스’에 참여해 현장 관람객과 직접 소통했다고 밝혔다. 피치스 런 유니버스는 자동차 문화 기반 라이프스타일 브랜드 피치스(Peaches.)가 주최한 행사로, 세계 최대 스포츠쇼인 F1(포뮬러원) 레이싱카 주행을 ...
  4. KB금융, 지난해 6조6545억원의 사회적 가치 창출 KB금융그룹(회장 양종희)이 2일, 지난해 KB금융의 ESG 경영활동을 담은 ‘2024년 사회적 가치 성과 보고서’를 통해 총 6조6545억 원의 사회적 가치를 창출했다고 밝혔다. KB금융은 매년 ‘사회적 가치 성과 보고서’ 발간을 통해 고객, 주주 및 투자자, 지역사회 등 다양한 이해관계자들과 소통하고 있다. KB금융의 사회적 가치는 비금융 부문인 사...
  5. 구글 클라우드, 엔터프라이즈 AI 혁신의 새로운 기준 ‘제미나이 엔터프라이즈’ 공개 구글 클라우드는 10일(현지 시간) 전 세계 모든 기업이 AI 에이전트를 활용해 생산성, 고객 경험, 혁신을 근본적으로 재정의할 수 있도록 지원하는 새로운 플랫폼 ‘제미나이 엔터프라이즈(Gemini Enterprise)’를 공개했다.  제미나이 엔터프라이즈는 직관적인 제미나이 채팅 인터페이스를 기반으로 6가지 핵심 기능을 하나의 플랫폼에서 통합...
  6. 한국, 일본보다 AI 더 쓴다...‘한국 직장인 65% 이상 AI 경험’ 글로벌 문서 플랫폼 PDF Guru (https://pdfguru.com/ko)가 한국의 틸리온 프로, 일본의 Freeasy24와 협력해 한국과 일본 직장인을 대상으로 진행한 비교 조사 결과, 한국이 AI 활용 경험과 학습 의지 모두에서 일본을 크게 앞선 것으로 나타났다. 특히 AI 인지도, 사용 경험, 활용 목적 등 대부분의 항목에서 한국이 높은 수치를 보였으며, Chat GPT(챗지피티)...
  7. IBK기업은행, 헝가리 개발은행과 중소기업 지원 업무협약 체결 IBK기업은행(은행장 김성태)은 지난 2일(현지 시각) 헝가리 부다페스트에서 헝가리 개발은행(MFB)과 ‘양국 중소기업 지원을 위한 업무협약’을 체결했다고 13일 밝혔다. 이번 협약은 대외 통상 환경 변화로 어려움을 겪는 중소기업의 유럽 시장 진출과 판로 다각화 지원을 위해 체결됐다. 헝가리는 유럽연합(EU) 단일시장 접근성이 높은 거점이...
모바일 버전 바로가기